Dom na sprzedaż Warszawa - Dom Warszawa, białołęka 116m

0% prowizji dla kupującego.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego, w kameralnej zabudowie, ukrytej pośród zieleni, wysuniętej aż do Kanału Bródnowskiego.

Opis Nieruchomości:

Miejsce, które łączy rytm przyrody i przyjazne sąsiedztwo ulic Śliwkowej, Truskawkowej, Porzeczkowej i Dzikiego Wina, tak bardzo cenionych przez mieszkańców rejonów Zielonej Białołęki. To właśnie tu zlokalizowana jest jedyna w swoim rodzaju enklawa dla rodzin.

Owoców Leśnych to przestrzeń powstała z potrzeby dążenia do dobrego życia jej mieszkańców, którą dedykujemy miłośnikom wszystkich atutów dzielnicy Białołęka. W zasięgu ręki znajdziecie Państwo bogatą infrastrukturę miasta, liczne ścieżki rowerowe, zieleń i prestiżowe sąsiedztwo.

Kameralna architektura osiedla w połączeniu z ogródkiem do 121,6 m2 oraz tarasem 9,6m2, zapewnia idealne warunki dla wypoczynku blisko serca stolicy.

Osiedle jest zamknięte. Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, oraz poddasze nieużytkowe - do użytku własnego 28 m2, o wysokości 2,72m.

Lokalizacja:

Adres: Warszawa, ul. Owoców Leśnych
Dzielnica: Białołęka, Brzeziny.

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską sypialnią. Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.


Cechy Nieruchomości:

Budynek dwulokalowy z przeznaczeniem dla jednego nabywcy.

Powierzchnia działki: 350m2
Powierzchnia użytkowa: 108m2 (parter: 38,41m2, 1 piętro: 42,5m2, poddasze - nieużytkowe do użytku własnego: 28m2 + taras 9,6m2)
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny, wolnostojący
Ilość pokoi: min. 4 pokoje + kuchnia
Ilość łazienek: 2
Rok budowy: 2024
Stan techniczny: nowy, deweloperski

Dodatkowe Udogodnienia:
Taras: 9,6m2
Ogród: 121,6m2
Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe przed budynkiem
Działka graniczy z Kanałem Żerańskim.

Standard Wykończenia:

Standard Deweloperski


Konstrukcja budynku:
ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych kilka min. gr. 24cm

Dach:
o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty blachą na klik, okna połaciowe

Elewacja:
tynk cienkowarstwowy, technologia lekko-mokra z izolacją ze styropianu gr. 15 cm powyżej cokołu

Drzwi zewnętrzne:
antywłamaniowe

Posadzka:
szlichta cementowa zbrojona włóknami polipropylenowymi

Ściany:
- zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych min. gr. 18cm, wzmocnione żelbetowymi słupami 18x18cm
- wewnętrzne murowane z bloczków silikatowych min. gr. 12cm

Sufity:
tynk gipsowy maszynowy

Instalacje:
- elektryczna
- grzewcza-podłogowa
- wodno-kanalizacyjna
- teletechniczna (światłowód, kabel wideo domofonowy)

Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków składa się z poniższych elementów:
- szafki gazowe montowane w ogrodzeniu
- instalacji wewnętrznej w budynku umożliwiającej podłączenie kotła gazowego
- zostanie wykonana w całości z rur czarnych, stalowych bez szwu, licznik gazowy i reduktor zostaną dostarczone i zamontowane w szafce gazowej

Wentylacja:
grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków


Lokalne Atrakcje i Infrastruktura:

Komunikacja:
Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Owoców Leśnych mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 2461 metrów od inwestycji Owoców Leśnych znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny Bródno.

Edukacja:
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Owoców Leśnych znajduje się 16 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Żłobek nr 56 w odległości 204 m, przedszkole w odległości 213 m, Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego w odległości 426 m.

Opieka medyczna:
Dużym atutem inwestycji Owoców Leśnych jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Centrum Zdrowia Białołęka w odległości 941 m.

Sklepy i usługi:
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Owoców Leśnych składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 408 m znajduje się Lidl, w odległości 714 m znajduje się Żabka, w odległości 795 m znajduje się Biedronka.

Sport:
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Owoców Leśnych w odległości 215 m znajduje się centrum sportowe, w odległości 223 m znajduje się boisko / kort.


Zakończenie prac budowlanych - KWIECIEŃ 2024 r.


Cena:
Cena sprzedaży: 1 149 000 zł

Kontakt:
Imię i nazwisko: Adam Nartowski
Numer telefonu: 572-940-069
Adres e-mail: a.nartowski@wgn.pl

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, obejrzenia nieruchomości i negocjacji warunków transakcji. To doskonała okazja, aby zamieszkać w wyjątkowym miejscu!

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.